Обещанных квартир в жилом комплексе Riverside, который должна была построить компания Build Consult, дольщики так и не увидели. Покупателям жилья не только нанесли материальный ущерб, но и написали на них заявление в милицию.
Дольщики рассказали Kaktus.media, что отдали застройщику почти $2 млн, а теперь не могут найти руководителя компании.
Что обещала компания и с чем оставила?
Жилой комплекс Riverside должен был появиться в 5-м микрорайоне Бишкека на пересечении улиц Каралаева и Шопена (в прошлом году здесь открыли новую улицу через Ботсад.
Согласно базе Минюста, компания Build Consult была зарегистрирована в 2013 году. Учредителем и руководителем компании числится Очокеев Тариэль Талантбекович.
По словам дольщиков, квартиры в жилом комплексе Riverside начали продавать с 2016 года. Но до сих пор дом построен лишь на 20-30%.
Пенсионерка Евгения Завьялова в 2020 году купила у компании Build Consult две квартиры — себе и внуку. Женщина говорит, что застройщик позвонил ей лично в обход риелторской компании, с которой она заключала договор на поиск жилья, и предложил работать напрямую.
«В компании было три человека: директор Тариэль Очокеев, менеджер по продажам по имени Нурлан и юрист по имени Артур. Они мне позвонили сами и сказали, что без посредников обойдется дешевле. Была пандемия, а у них был пропуск, и они привезли меня на объект, отправив за мной автомобиль. Мне очень понравилась экология и сам проект, я согласилась и приобрела у них две однокомнатные квартиры. А когда я сдала документы на оформление в Госрегистр, документы на одну из квартир мне вернули, сообщив, что она уже продана другим. Когда я сообщила об этом застройщику, он мне предложил взамен одной квартиры нежилое помещение, пообещав, что в дальнейшем обменяет его на квартиру», — говорит женщина.
Когда пандемия закончилась, объект так строить и не начали, хотя весь город строился. Завьялова говорит, что начала возмущаться и требовать продолжить строительство объекта, но Очокеев ссылался на проблемы с поставками стройматериалов. По словам Завьяловой, он лишь делал вид, что что-то строит, а после и вовсе начал ее избегать.
«Я ему написала письмо, что я — пенсионерка и не могу ждать, потому что у меня жизнь уже заканчивается, а я хочу успеть еще нормально пожить, а не бегать за ним. Тут стало известно и о других дольщиках. Мы стали собирать все документы и квитанции. После того как дольщики начали ему предъявлять претензии, Очокеев исчез. Мы сами охраняли эту стройку, платили охраннику, чтобы не разворовали стройматериалы», — рассказала женщина.
Пострадавшие не только дольщики
Землю под строительство жилого комплекса предоставила компания «Ривьера Строй Маркет», она арендовала участок у мэрии Бишкека на 55 лет в 2015 году под строительство. Сейчас представители компании заявляют о том, что тоже являются пострадавшими от действий компании Build Consult.
«В 2016 году мы заключили договор с Очокеевым и передали ему землю под строительство. Также мы заключили дополнительное соглашение к основному договору, согласно которому взамен земли он предоставляет компании «Ривьера Строй Маркет» 1 400 квадратных метров жилых и нежилых площадей», — рассказал представитель компании Иван Плахутин.
По его словам, строительство велось только три года — с 2016 по 2019 год, а затем оно прекратилось.
«Мы стали предъявлять претензии, после чего Очокеев предложил нам расторгнуть договор. У нотариуса мы его расторгли, но в Госрегистре расторгнуть не смогли, потому что есть третья сторона — дольщики. Очокеев сказал, что сам с ними разберется и у нас не будет никаких проблем. Разобраться он должен был только одним способом — вернуть людям деньги, а нам — землю. Вместо этого он начал дальше продавать квартиры, но не положил ни одного кирпича. При том что договор с арендатором земли был расторгнут», — рассказал представитель компании.
Плахутин отметил, что на Очокеева возбудили уголовное дело и он находился в СИЗО, но дольщики написали встречное заявление, и его отпустили, хотя компания «Ривьера Строй Маркет» была против.
Согласно квитанциям дольщиков, в общей сложности они заплатили Очокееву около $2 млн. А когда он перестал выходить на связь, написали на него заявление в РУВД, и его задержали.
«После этого появилась адвокат по имени Чынара Рахматова и начала нас уговаривать написать заявление о том, что мы не имеем к нему претензий. В обмен на это она обещала, что нам передадут объект и мы сможем сами его достроить. Еще она говорила, что пока Очокеев сидит в СИЗО, он не сможет подписать с нами договор. В итоге мы написали встречное заявление, юрист отдала нам документы, проект и печать. А когда мы пошли оформлять подписанный договор к нотариусу, нам сказали, что это незаконно, потому что без согласия владельцев земли нам, третьим лицам, ничего передать не могут. А владельцы земли отказались», — рассказали дольщики.
В итоге Очокеева отпустили под домашний арест, и теперь дольщики не знают о его местонахождении. Они предполагают, что он покинул Кыргызстан, сменив фамилию.
«Рахматова заявила, чтобы мы забыли про Очокеева, потому что теперь она является представителем ОсОО Build Consult и все вопросы решает только она. В прошлом году на наши неоднократные обращения Рахматова ответила, что у нее есть инвесторы, которые готовы достроить наш объект, но потом сослалась на то, что инвесторам мешает арендатор земельного участка. Затем она вводила нас в заблуждение, что проектно-сметные документы находятся на рассмотрении в «Бишкекглавархитектуре», чтобы мы не писали на ОсОО Build Consult жалобы и никуда не обращались», — рассказали они.
Заявление на дольщиков
В феврале этого года некоторым дольщикам стали поступать звонки из УВД Октябрьского района с приглашением явиться для дачи показаний. Выяснилось, что новый директор Build Consult некий М. Касымбаев написал на 37 дольщиков заявление, обвинив их в мошенничестве, якобы они подделали документы на квартиры.
Дольщики обратились в прокуратуру Октябрьского района с просьбой возбудить уголовное дело в отношении Касымбаева за дачу заведомо ложных показаний. Также они обратились в суд, чтобы вернуть внесенные за жилье деньги, но районная и городская инстанции отказали им в удовлетворении иска.
На днях обманутые граждане встретились с депутатом Жогорку Кенеша Дастаном Бекешевым, который пообещал им разобраться в этом деле.
«Мы оказались незащищенными в собственном государстве. Многие дольщики остались без жилья и уже много лет живут с детьми на квартире, некоторые от переживаний потеряли здоровье и даже жизнь. До сегодняшнего дня не можем добиться объективного и справедливого решения», — заключили они.
