Депутат Жогорку Кенеша Дастан Бекешев сообщил о подготовленных поправках к законопроекту «Об основах градостроительства, архитектурной и строительной деятельности», который ранее был одобрен в первом чтении. По его словам, документ был инициирован парламентариями, связанными со строительным бизнесом, и закладывает правовые основы для реновации.
В своем заявлении депутат подчеркнул, что предложил ряд норм, которые, по его мнению, должны защитить права граждан и навести порядок на строительном рынке.
Среди них:
- проведение реновации только при согласии 95% собственников жилья и создании компенсационного фонда в размере рыночной стоимости сносимого жилья;
- обязательные публичные слушания при планировании реновации;
- утверждение программы реновации в Бишкеке отдельным законом, учитывая особый правовой статус столицы;
- установление минимального уставного капитала для строительных компаний в 100 млн сомов, регистрация проектов и договоров с дольщиками в Госкадастре и ведение расчетов в безналичной форме;
- введение солидарной ответственности собственника земли со строительной компанией;
- право кабмина вводить внешнее управление в компаниях, не выполняющих обязательства перед дольщиками более года;
- легализация многоквартирных домов, которые не были официально сданы в эксплуатацию, но заселены гражданами.
«Эти предложения исходят из практики многочисленных жалоб со стороны граждан, мошенничества в строительном бизнесе, нарушения прав дольщиков и неспособности контролирующих органов вовремя пресекать нарушения. Я за строителей, но порядок должен быть, и пора очистить рынок от мошенников», — отметил Бекешев.
Напомним, в июне парламент в первом чтении одобрил законопроект «Об основах градостроительства, архитектурной и строительной деятельности». В нем, в частности, прописан механизм компенсационного отчуждения имущества для реализации проектов в сфере градостроительства. Согласно статье 38 документа, компенсация должна соответствовать рыночной стоимости: собственникам могут предложить денежную выплату, новое жилье или нежилое помещение, соответствующее по площади и качеству.
Ранее депутаты указывали, что термин «реновация» в проекте закона не раскрыт. В частности, депутат Гуля Кожокулова предложила прописать отдельную статью, а сам Бекешев летом обращал внимание, что процесс переселения описан недостаточно детально и может привести к ущемлению прав граждан.
Минстрой планирует реализовать программу реновации, в рамках которой в Бишкеке будут снесены дома 1950–1960-х годов постройки, а на их месте появятся новые здания.
